武穴市住宅小区物业服务项目
“红黑榜”通报
（2025年第4期）
根据《全省住建系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作方案》《黄冈市“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”具体实事工作方案》的要求，我市聚焦“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”等突出问题深入开展集中整治，经综合评定，现将2025年第4期物业服务项目红黑榜公布如下：
红 榜
1.湖北娟佳物业服务有限公司
服务小区：明珠豪苑
上榜理由：娟佳物业入驻明珠豪苑后，高效推进老旧小区改造，投入资金更新监控、二次供水设备等设施；坚决制止违建行为，维护业主合法权益；妥善解决前物业遗留的业主房屋漏水等问题；积极联动社区、业委会，开展节日活动，提升服务质效，获业主广泛认可。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业及项目经理加3分。
黑 榜
1.武穴市双宇物业管理有限公司
服务小区：东城学府
上榜理由：物业服务履约不到位。未按法定或约定程序退场、擅自终止服务离开东城学府；未经业主大会/业委会同意，擅自将全部物业服务委托第三方，致服务衔接中断、环境与设施维护缺位，严重损害业主权益。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业及项目经理扣5分，并将该案件移送至市综合行政执法局查处。
各物业服务企业要以红榜项目为标杆，对照自身服务短板，主动查缺补漏、改进提升；黑榜企业须深刻反思违规问题，严格落实整改责任，限期整改到位。我局将持续加强对物业服务行业的监督管理，定期开展“红黑榜”评定与公示工作，推动全市物业服务水平整体提升。
特此通报。
2025年9月25日
