武穴市住宅小区物业服务项目
“红黑榜”通报（2026年第三期）
为深入贯彻落实省、市关于“治理物业服务突出问题”重大民生实事集中整治工作的相关要求，推动我市物业服务提质增效、规范物业管理行为，结合我市集中整治工作开展情况，现将武穴市2026年住宅小区物业服务项目“红黑榜”第三期名单公布如下：
红榜
1.湖北娟佳物业服务有限公司
服务小区：东城明珠
上榜理由：该企业承接老旧小区管理工作后，全力推进基础设施提档升级，全面排查检修、复原小区瘫痪的监控、门禁等安防设施，保障安防系统正常运转。常态化开展公共区域精细化保洁与园区绿植修剪养护工作，小区环境卫生、人居环境面貌大幅提升。坚持“没有最好，只有更好”的服务理念，主动担当履职，在住宅专项维修资金尚未申请的情况下，自筹资金垫付更换A栋4台电梯钢丝绳，彻底消除电梯运行安全隐患，切实保障业主出行安全，用心用情为业主办实事，服务工作获得广大业主充分认可与一致好评。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业及项目经理予以加3分。
黑榜
1.上海绿地物业服务有限公司武穴分公司
服务小区：皇家翡翠湾
上榜理由：该企业物业服务履职不到位、管理不规范，存在多项突出问题。违规以断水断电方式催缴物业费；小区电梯五方对讲故障，存在安全隐患；地下车库照明覆盖不全，通行条件差；消防巡查台账缺失、记录不规范，消防安全管理存在漏洞。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业及项目经理予以扣5分。
各物业服务企业要以红榜项目为标杆，对照自身服务短板，主动查缺补漏、对标整改提升；列入黑榜的企业须深刻反思存在问题，压实整改主体责任，限期整改到位。我局将持续强化物业服务行业监管，常态化开展“红黑榜”评定公示，倒逼企业规范经营，推动全市物业服务整体水平提质升级。
特此通报。
