傍晚，打卡恩施市航空路1988街区，一座U形大“厂房”映入眼帘：灰色铁制楼梯、工业风特色鲜明的设计格局，实现了传统记忆与现代时尚有机融合。这里是恩施市烟叶复烤厂厂房旧址，如今已成为一处人气旺盛的街区。
在恩施州，这样更新改造后的街区还有不少。从恩施市航空路1988街区的“业态新生”，到利川市烟叶复烤厂的“烟囱地标”，再到建始县茨泉老街的“文化新韵”，一个个生动实践书写着城市更新的恩施答卷。
党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。城市更新，一头牵系着城市发展，一头连接着民生福祉。
向新而行。近年来，恩施州深入贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，聚焦老旧街区、老旧厂区更新改造这一重要任务，以“绣花功夫”激活存量资产，让一批曾经的“城市痛点”蜕变为“民生亮点”“发展支点”。
闲置厂房“重生”
“1988年奠基的厂房，如今成了年轻人爱来的打卡地。”在恩施市航空路1988街区，灰色铁制楼梯、宽敞通透的公共空间，工业时代的印记与现代消费的活力碰撞出独特魅力。这里的前身，是因行业调控而闲置的烟叶复烤厂厂房，25983平方米的空间一度沉寂。
改造前的恩施市航空路1988街区。
老厂房何去何从？为使国有资产得到充分利用，改善城市形象，带动就业，促进地方经济发展，2020年9月，恩施市烟叶分公司通过公开招租引入运营商。
盘活闲置资产，关键在协同。恩施市政府专题召开现场办公会明确方向，多方合力破解难题：安全方面，邀请第三方机构做房屋安全鉴定与消防整改设计，确保合规达标；交通方面，在大桥路增设12米宽的进出大门，拆除周边到期建筑进行规划美化；配套方面，新增停车位……
“政府当服务员，企业唱主角，才能让闲置空间活起来。”恩施市住建局副局长杨元发说。
改造后的恩施市航空路1988街区。
如今的街区，餐饮、音乐酒吧、轮滑、游泳馆等业态齐聚，满足各年龄层消费需求。“铁楼梯保留的是恩施精神，新产业承载的是时代活力。”街区运营商、恩施七一八文化产业发展有限公司运营总监李威的话道出了更新的深意——这里不仅是消费场所，更是“双创”孵化地，让老厂房在时代记忆中焕发了新的经济价值。
从开业到现在，已招商43家商户，创造就业岗位近2000个，提供社会停车位185个，街区每天人流量7000—8000人次，年接待游客约500万人次。
工业遗产“破茧”
“以前路过都绕着走，现在经常带朋友来吃饭、拍照，这里成了利川的‘新名片’。”8月6日傍晚，市民姚女士和朋友漫步在利川滨江北路原烟叶复烤厂时发出感慨。
这里，曾是一片被遗忘的角落。改造前，厂房破败、垃圾遍地、蛇鼠横行，是城市发展中一道刺眼的“伤疤”。
如今，漫步于此，特色商业餐饮美食街的烟火气扑面而来，而最引人注目的，当属那座矗立其间的“烟囱温度计”。
“城市更新不是简单的推倒重来，而是要在传承中创新。”利川市住建局相关负责人介绍，2024年，利川市以城市更新项目为抓手，投入专项资金对该片区进行系统性改造：地下雨污分流管网与强弱电全面升级，解决了排水与卫生难题；建筑外立面统一色彩并加装保温层，既消除安全隐患又提升视觉美感；新建消防水池、规范停车场，让硬件设施与商业需求精准匹配。
而最具创意的，是对原复烤厂烟囱再利用。在保留工业遗产原貌的基础上，它被改造为兼具实用性与景观性的烟囱温度计，不仅直观展示着利川“凉城”的气候优势，更成为市民打卡的新地标。
从废弃工业区到消费新场景，激活的不仅是闲置空间，更是城市的烟火气与经济活力。
老街古巷“焕彩”
“地面污水横流，电线像蜘蛛网，墙皮掉不停，住着糟心！”这是建始县茨泉西路改造前，居民对家园的无奈描述。作为老城区的“缩影”，这里是“脏、乱、差”的代名词，也制约着县城品质的提升。
曾经的茨泉老街。
“老街更新，既要面子更要里子，既要颜值更要文化。”建始县住建局负责人表示，当地以“新时代文化街区”为目标，将群众期盼与文化底蕴深度融合，投资3000余万元对茨泉西路进行改造。
从地下到地上，从硬件到文化，改造覆盖每一个细节。雨污管网分流让排水畅通无阻，强弱电入地消除“空中蜘蛛网”；外墙面统一为古雅色调并加装保温层，一二楼门窗更换为仿古样式，双层玻璃兼顾美观与居住舒适度；旧广告牌全部拆除，统一设计的门头牌匾与仿古木结构风格相映成趣；泛光照明与新建古廊，让老街夜晚更具韵味。
改造后的茨泉老街。
如今的茨泉古街，以茨泉古井为主题，民族特色美食聚集，少数民族历史与民俗文化随处可见。“现在住在这里舒服了，街上还能看表演、品美食，幸福感实实在在的！”家住老街的张明泉笑着说。这场更新，让老街在烟火气中延续了文化根脉。
“从闲置厂房到活力集群，从工业遗产到商业地标，从脏乱老街到文化街区，我州的城市更新实践，始终紧扣‘人民城市人民建，人民城市为人民’的理念。”州住房和城市更新局城市更新科主要负责人表示，“十五五”期间，我州将持续以《中共中央办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》为指引，实施老旧街区、厂区更新改造工程6个、总投资65.78亿元，让更多老旧空间焕新颜、民生福祉提质效，在城市有机更新中绘就更美的幸福图景。
来源: 知恩原创
